OBER ST. VEIT || 2 Zimmer || tolle Einsteigerwohnung || Single & Pärchenhit || befristet vermietet bis 2027
Beschreibung
Am Streckerpark - tolle 2 Zimmer-Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses. Durch einen Vorraum gelangt man in die Küche und das südseitige Wohnzimmer (ca. 20 m²), wo ein Pelletofen für wohlige Wärme sorgt. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 18m²) blickt in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ein Fenster, das WC ist extra.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 2 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer
- Bad mit großer Dusche und Fenster
- WC extra
- Pelletofen + Gastherme
- Gute Infrastruktur, Nahe U4 Station Ober St. Veit
Die Wohnung ist bis 30.06.2027 vermietet. Der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden.
Die Wohnung liegt in einer der schönsten Lagen Wiens. Sie sind schnell im Zentrum und haben es trotzdem ruhig und Grün. In direkter Umgebung befindet sich der Streckerpark. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der U-Bahn den naheliegenden Tierpark Schönbrunn. Alle Geschäfte (Banken, Spar, DM, Zielpunkt, etc.) des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten (Hietzinger Hauptstraße) erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Heizofen
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pellets
Energieausweis
- HWB B, 29.17 kWh/m2a
- fGEE D, 0,97
- gültig bis 20.10.2025
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 57,04 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 107,23 € |
| Reparaturrücklage: | 121,52 € |
| Sonstiges: | 27,64 € |
| Umsatzsteuer: | 13,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 269,87 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,50% inkl. Ust, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 331012
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,04 m2
- Wohnfläche ca. 57,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 29.17 kWh/m2a
- fGEE D, 0,97
- gültig bis 20.10.2025
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 30.06.2027
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Martin Verhunc
- Immobilienmakler
- +43 1 890 1333
- +43 676 433 08 20
- +43 1 890 1333 15
- anfrage@real-vision.at