Garten-Maisonette || Ruhelage || 3 Schlafzimmer || Balkon, Terrasse & Eigengarten

1130 Wien , Lainzer Straße

Beschreibung

Grünruhelage mit guter Infrastruktur!

Die Gartenmaisonette befindet sich in einem ca. 2003 erbautem Haus. Helle und lichtdurchflutete Räume bilden ein besonderes Highlight und sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
 

Abgerundet wird der hohe Wohnkomfort durch weitere Highlights:

  • Balkon und ein Eigengarten mit sonniger Terrasse
  • Sicherheitseingangstür
  • Parkettböden
  • Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
  • 2-fach Isolierverglasung 
  • Gäste-WC

Optional kann ein Garagenplatz um mtl. 170,66 € angemietet werden

Befristung: 5 Jahre (Eine Verlängerung ist möglich)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Lainz befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der Lainzer Platz ist vor der Tür und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,06
  • gültig bis 19.11.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap