Erfolgreich verkauft: 3-Zimmer-Wohnung || ruhige zentrale Lage || Terasse || TG-Stellplätze || Nähe Ubahn/AKH

tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Terrasse Nahe dem AKH

Zum Verkauf gelangt eine in 2005 errichte freifinanzierte 3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in den Innenhof. Alle Räume sind zentral begehbar. 2 getrennte, hofseitige Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche inkl. Abstellraum. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Die Wohnung ist barrierefrei sowohl vom Hauseingang als auch die Wohnung selbst. Die ca. 19 m² große Terrasse liegt wunderbar ruhig – hofseitig und ist aufgrund der Größe auch perfekt nutzbar. Aufgrund des jungen Baujahrs des Hauses ist in der nächsten Zeit nicht mit gröberen Investitionen zu rechnen, was für Sie als Anleger jedenfalls interessant sein wird. Der Garagenplatz wird mit der Wohnung um zusätzlich EUR 35.000,- mit verkauft. 

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Bj. 2005 – somit kein unmittelbarer Sanierungsbedarf am Haus 
• moderne Ausstattung 
• Garagenplatz verfügbar gegen Aufpreis
• niedrige Rücklagenbeiträge 
• beste Lage für die Wiedervermietung oder spätere Eigennutzung 
• große Terrasse hofseitig 
• top Zustand des Hauses 
• Barrierefreiheit 

Aufteilung Wohnung

Wohnzimmer/Küche: 26,67 m² , Zimmer 1: 14,83 m² , Zimmer 2: 12,37 m² , Terrasse: 18,69 m² , Vorraum: 8,92 m² , Bad: 5,29 m² , Toilette: 2,37 m² , Abstellraum: 2,15 m² 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U6 Station „AKH". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar! Die Währinger Straße als bekannte Einkaufsstraße im 18.Bez. mit dem Kutschkermarkt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigem gastronomischen Angebot sorgt für beste Versorgungsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. finden Sie alles in unmittelbarer Gehweite vor. In der nächsten Parallelstraße befindet sich die Straßenbahn-Linie 42, die Sie in 12 Minuten direkt ins Stadtzentrum bringt.