NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN || Tolle 2,5 Zimmer-DG-Wohnung || extra Küche || verbaute Loggia
Beschreibung
Verkehrsgünstig gelegene DG-Wohnung beim Bahnhof Meidling
Zum Verkauf gelangt eine 2 1/2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 68 m2 Wohnfläche und 11m2 verbauter Loggia beim Bahnhof Meidling. Die Wohnung befindet sich im 3. OG OHNE Lift. Die 2022 renovierte Wohnung besteht aus dem Vorzimmer (ca 7,59m2) , einer geräumigen Küche (ca 7,16m2) , Bad mit Fenster und Wanne, extra WC, einem großen Wohn-Esszimmer (ca 29m2) an das die verbaute Loggia (ca. 11m2) anschließt sowie einem Zimmer mit ca 12m2. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Garagenplätze können angemietet werden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
+ 2022 renoviert
+ Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, großem Kühlschrank und Backrohr
+ Parkettböden + Fliesen in Bad, WC
+ Gas/Etagenheizung
+ Dachgeschoß
+ Garagenstellplätze können dazu gemietet werden
Sehr gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und Nahversorgung
+Bahnhof Meidling
+ U6 Meidling
+ Buslinie 59A, Straßenbahnlinie 62, Badnerbahn zur Oper
+ Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit
+ der Schlosspark Schönbrunn ist in ca. 8 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beim Bahnhof Meidling, U6 Meidling, Nähe Schlosspark Schönbrunn in ca. 8 Min.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Räume veränderbar
- Sauna
- Tiefgarage
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 118.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 07.08.2032
Rundgang 360
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 1000 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.500,00 €
- Fläche ca. 67,5 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 298.500,00 € |
| Betriebskosten: | 178,20 € |
| Reparaturrücklage: | 64,80 € |
| Umsatzsteuer: | 17,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 260,82 € |
- Provision: 10.746,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,20 % zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3301208
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,5 m2
- Wohnfläche ca. 67,5 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 118.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 07.08.2032
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
- +43 1 890 1333
- +43 676 907 67 80
- +43 1 890 1333 15
- anfrage@real-vision.at