RESERVIERT: Kaufanbot liegt vor! - MAUER || 3 Zimmer Wohnung || Ruhelage || Süd-Loggia || renovierungsbedürftig
Beschreibung
Günstiges Eigenheim in Grünruhelage renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mauer. Die Wohnung befindet sich nahe der Heurigen in der Maurer Lange Gasse. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer extra Küche, Bad mit Wanne und WC extra, einem Vorraum sowie einem Abstellraum. Das Süd-Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, zur Küche und zum West-Zimmer. Der Hausgarten kann mit benützt werden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
+ Parkettböden
+ Fliesen in Bad, WC
+ Gas/Etagenheizung
+ Schwedenofen
+ Kellerabteil
+ sonnige Süd-Loggia
+ Gartenmitbenützung
Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahnlinie 60
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer nahe der Maurer Lange Gasse.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 176.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 15.10.2033
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 248.500,00 €
- Fläche ca. 73,18 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 248.500,00 € |
| Betriebskosten: | 114,95 € |
| Reparaturrücklage: | 76,00 € |
| Sonstiges: | 26,35 € |
| Umsatzsteuer: | 14,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 231,44 € |
- Provision: 8.946,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,20% zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3301209
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 248.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,18 m2
- Wohnfläche ca. 73,18 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Loggiafläche ca. 9,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 176.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 15.10.2033
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
- +43 1 890 1333
- +43 676 907 67 80
- +43 1 890 1333 15
- anfrage@real-vision.at